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2021-09-10 20:58:30 jinqian 0

盛煌娱乐株洲的情况不是首例。

近日,江苏江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》(下简称《通知》),政策目的直指稳房价,不能降价。包括江阴市在内,国内当前至少已有6个城市发布类似的“限跌令”。

比如江阴市,为遏制房价下跌,要求:1、所有房价款必须及时足额纳入监管账户,接受相关部门的全过程、全额监管。2、商品住房销售价格备案后,商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。3、情节恶劣,严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的,取消所有批次预售改为现房销售等等。

在此之前,昆明、岳阳、惠州、唐山等城市先后出台类似政策。

8月11日,昆明房协组织房企召开座谈会,指出昆明房企若恶意降价将被约谈,情节严重者将停止网签,“由于近段时间以来昆明楼市多盘出现‘大跳水’”,昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开”稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会,严格控制恶意降价行为,严重者将被停止网签。

如位于呈贡斗南片区绿地海之城,高层住宅正常售价为12000元/平方米,按照目前优惠价,交3万元可享一口价优惠,按揭一口价9162元/平方米起,全款8597元/平方米起,单价足足降了3000-3500元;同样有观滇视野的卓越滇池晴翠项目,高层售价为12000元/平方米,部分可观滇房源价格15000元/平方米,但最近推出的特价房却低至9000多元/平方米。

8月9日,岳阳住建局发布《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》,其中明确商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。

至于为何出台该项政策?据《华夏时报》,岳阳市住建局相关工作人员表示,今年5、6月份,某开发商为了回笼资金,将旗下三个项目从备案价8000元/平方米左右降至5000元/平方米左右进行销售,造成市场混乱,引起降价前买房市民的心里不平衡。另外,该开发商的降价行为也影响了岳阳市其他楼盘的销售,“住建局还是希望楼市平稳健康地发展,不能只限高,也要限低”。

此外,惠州(8月9日)、唐山(8月16日)等城市也先后出台“限跌令”,保障市场平稳运行。


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